Sälja själv eller anlita mäklare, 9 frågor att ställa till mäklaren
Nästan alla försäljningar av bostäder görs idag via mäklare. Det finns flera fördelar med att använda en mäklare, inte minst får man tillgång till en bättre marknadsföring av objektet vilket leder till ett högre pris. Mäklarvodet varierar beroende på om det är en villa, bostadsrätt eller fritidshus, och inte minst var i landet man säljer. Runt 5 % är ett vanligt arvodet, men det finns stora möjligheter att förhandla om arvodet och vad som ska ingå. Det är lätt att stirra sig blind på arvodet, minst lika viktigt är den enskilda mäklarens engagemang och vad som ingår i arvodet. Ett av de vanligaste misstagen är att man väljer den mäklare som värderar huset/lägenheten högst. Det är dessutom vanligt att mäklare erbjuder gratis värdering av objekt allt för att få uppdraget. Mjuka värden är viktiga, mäklaren är en person du ska känna förtroende för. Billigaste mäklaren måste inte vara det bästa alternativet. Det gäller att ta reda på vad man får för pengarna.
Som alltid gäller det att vara förberedd. Förutom mäklararvodet och att man vill få ett så högt pris som möjligt när man säljer sin bostad ska man även försöka få så mycket som möjligt att ingå i avtalet.
Vad ingår i mäklarens åtagande, 9 frågor att ställa till mäklaren:
- Vilken plan för försäljningen har mäklaren?
- Hur ska huset marknadsföras?
- Hur ser tidsplanenför visningar ut?
- Hur många bokade visningar planeras?
- I vilka tidningar kommer de att annonsera, hur många annonser?
- Ingår Home staging/homestyling?/ingår flyttstädning?
- Vad händer om man inte är nöjd med uppnått pris?
- Om man är missnöjjd/avbryter uppdraget vad gäller?
- Ingår hjälp med att upprätta deklaration i samband med försäljning av din bostad?
Reklam
Blogroll
